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虽然离开学还有一个多月的时间，但随着初高中新生录取尘埃落定，市区迎来了一波租房热潮，一些家长开始为陪读做准备，在学校周围“抢”房。记者7月28日走访了解到，初高中录取结束和开学前均是陪读租房的高峰期，其中以学校周边小区的小户型房源最为抢手。市区某房产中介不到两个月的时间，便已租出50余套陪读房。 暑假未过 许多家长已开始“抢房” 孩子的教育问题一直是家长们关心的头等大事，为了能让孩子更安心地学习，选择陪读的家长不在少数。记者在邻近学校的小区看到，公告栏上张贴了很多租房信息，不时有来咨询信息的家长。 “孩子马上要在盐中读高一，我本身就是全职太太，准备陪读照料饮食起居。”昨日上午，记者在市区温馨花园小区内看到正在查看租房信息的杨女士，她表示，家在南洋镇附近，不方便孩子读书，便打算在学校附近租房陪读。为了找到合适的房子，杨女士四处寻找，白天自己出来看房子，晚上便托朋友找房源。 上周末，潘女士刚刚通过中介在市区升强公寓租到一套90平方米左右的套房，房租2300元/月。“虽然升强公寓是个老小区，房子的装修有点老，但是距离盐中最近，所以是首选对象。”潘女士表示，因为家中亲戚有陪读经验，在“请教”一番后，孩子中考一结束便联系中介寻找合适的房源，“这个小区房子本身就少，等到开学再来租，估计就租不到了。” 房源紧张 2室1厅户型最抢手 作为我市重点中学之一的盐城中学（中校区），该校学生家长是周围小区租房的主力军，除了邻近的升强公寓、温馨花园、八菱花园、阳光世纪城等小区，甚至连附近的公园道1号、钱江方洲、宝龙、大宇花园等小区也是他们的选择。 市区某房产中介负责人介绍说，由于马路对面就是盐城中学，升强公寓、温馨花园、八菱花园等小区一直比较抢手，房子一般空置下来3-5天就会被租下。“高考还没结束就有人来咨询预订房子了，就怕开学前租不到，宁愿暂时用不到也要抢先租下。” 他还说，相比买房陪读，租房的家长更多一些，尤其是偏爱80-90平方米左右的2室1厅或2室半1厅户型，精装修、楼层高、不靠马路等都是家长挑选房源时优先考虑的因素。而一些来自乡镇、经济条件不算宽裕的家长，会选择几近毛坯、离校稍偏一点的小区和邻近学校小区的车库租赁，只要安装好水电、带有卫生间即可。 由于陪读租房的房源较为紧张，不少房东都提出三年起租的要求，“但大多数租客都是选择一年一签、半年一付。” 房价不一 车库年租也近万元 记者走访市区多家中介了解到，从中高考结束后至今，房产中介普遍迎来租房高峰。据房产中介工作人员介绍，盐城中学附近的房租最贵，以升强公寓80多平方米的户型为例，月租在2200-2400元左右，而附近其他装修较好的套房，达到2500元-3000元，条件稍差、几近毛坯的套房则为1800元-2000元/月。“八菱花园内带水电和卫生间的车库通常是8000元一年，不到30个平方米大小。” 记者在采访中了解到，盐城中学附近的钱江方洲、宝龙、公园道1号等小区，由于小区较新、装修较好、靠近商业中心，成为一些家庭条件宽裕的家长首选。 从多年的租房规律来看，每年陪读租房都会有两波高峰，第一波是初高中录取结束，另一波则是在开学前，这些家长往往都是在市区有房子，但为了方便小孩上学，会赶在开学前租房。 相比租房陪读，也有家长选择买房陪读。“我在钱江方洲买了一个40多平方米的房子，类似于单身公寓，主要就是孩子和奶奶住在那。”家住市区新苑小区的张先生说，虽然自己在市区有房，但是买这个小公寓不仅方便孩子学习，即便孩子将来毕业了，也可以当做是一种投资。 带过多年毕业班的盐中老师表示，家长选择陪读是为了更好地照顾孩子的饮食起居，减轻孩子生活上的负担，但也应充分尊重孩子的意愿，要提前跟孩子做好沟通，不要给孩子过大的压力，造成心理负担。另外，家长在选择房子的时候，要尽量选择安全、环境较好的房子。（来源：盐城新闻网）
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发表于 2015-7-30 15:47:27
