什么是农村合作建房? 合作建房协议怎么写？有什么好点的建议？

盐城装修

        假如你不是该乡村集体经济组织的成员,你们签署的购房协议是无效协议,对方随时有权将房子收回,倡议你谨慎思索签署乡村协作建房协议那么乡村协作建房协议怎样写呢?装修网小编给出了以下参考范文!

        本文由盐城后十年提供（盐城装修公司领导品牌）

　　乡村协作建房协议

　　甲方： ______________________

　　地址：_______________________

　　**：_______________________

　　传真：_______________________

　　受权代表：___________________

　　职务：_______________________

　　乙方：_______________________

　　地址：_______________________

　　**：_______________________

　　传真：_______________________

　　受权代表：___________________

　　职务：_______________________

　　第一条 前言

　　依据《*******合同法》、《*******城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规则，基于：

　　1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式获得位于_________、编号为_________的地块的土地运用权，该地块的规划用处为______、容积率为_________、方案建筑面积为_________平方米、土地运用权年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地运用权证(或用地红线图)编号为____________;

　　2.乙方是经主管部门批准取得房地产开发企业资质的具有独立法人资历的房地产开发企业;

　　甲乙双方在对等、自愿、协商分歧的根底上，签署本协作建房合同。

　　第二条 协作建房

　　甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地运用权，乙方同意按本合同第三条的商定提供建房资金，双方协作开发建成____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的商定停止产权分红。

　　第三条 建房资金

　　建房资金估计为钱__________元，全部由乙方提供，实践建筑本钱高于或低于该估计数额的局部由乙方承当和享有。

　　建房资金指本合同生效后至房屋经历收合格且甲方获得房地产证时止所需的一切本钱、费用。

        该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式获得土地运用权而应缴的土地运用费或因划拨方式获得土地运用权而应补缴的地价款。

　　第四条 报批手续

　　除按规则应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的一切报批手续均由乙方担任办理，但甲方有义务辅佐乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需资料。

　　第五条 设计、建筑

　　工程设计和建筑的招标、施工监视由甲方担任，但按本合同第条商定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并施行。

　　工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第____个月内完成完工验收工作。

　　第六条 产权分红

　　全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分红：甲方具有____栋____层房屋的产权，乙方具有____栋____房屋的产权。

　　乙方应在工程完工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权局部房屋的房地产证。

　　第七条 违约义务

　　1.如乙方未能按本合同第五条第二款的商定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成完工验收工作，甲方有权解除合同，并有权请求乙方赔偿损失。

　　2.除因甲方的缘由形成延误外，如乙方未能按第六条第二款商定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价钱向甲方支付违约金。

　　3.如因甲方的缘由形成报批手续或工程的延误，当拖延时间在____个月以内时，乙方有权请求甲方应按主管部门发布的指导租金价钱向乙方支付违约金;当拖延时间超越三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权请求甲方赔偿损失。

　　第八条 争议处理

　　凡因本合同惹起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，依照申请仲裁时该会施行的仲裁规则停止仲裁，仲裁判决是结局的，对双方均有约束力。

　　第九条 合同生效

　　本合同自政府主管部门批准后生效。

　　甲方：_______________________

　　受权代表(签字)：___________

　　乙方：_______________________

　　受权代表(签字)：___________

　　日期：_______________________

　　地点：_______________________

　　阐明

　　1.本合同示范文本只是提供应当事人在签署合同时的一种参考，当事人须依据详细实践状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用。订立严重合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士。

　　2.本合同示范文本由中国经济贸易仲裁委员会深圳分会提供。

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