买盐城中南的房子合同你要看清！

王大壮1980

近期，本人在盐城城东——中南熙悦楼盘 认筹了一套房子，合同未签，现在申请退款，对方迟迟不退钱，声称在走流程。现在讲下为什么要申请退款，辛辛苦苦的来回看了多次的房子不要了的原因，也为大家购买中南熙悦的房子提个醒（不知道中南的开发的房子合同是否都一样）。主要原因就是 草签合同有异议，常理草签合同就是正式合同文本打印之前的草稿。
1、问题一：草签合同第十二条 逾期交付责任见图1，该销售商对国家规定的条款内容直接以斜线划掉，声称双方约定按照附件十一补充协议来约定。附件十一的补充协议是什么呢？看看图片2上的特别约定。“买受人同意，若出卖人实际交房时间晚于合同约定交房不超过六个月的，则不视为出卖人逾期交房，出卖人无需承担责任”，——让人无法理解的条款，为自己逾期交房上了6个月的保险。从大盐城来看，没有哪一家开发商是如此制定合同的。

2、另外还有不可理解的条款，简单的列下：
（1）国家规定的，面积误差超过3%的，无论多与少，买房人可以要求解除合同，提出赔偿，但在其合同补充协议上规定的是，双方已经约定不解除合同。见图片3

（2）关于设计变更，补充协议设定了条款，无需通知买房人和征求买房人意见，可以直接变更，而不承担违约责任，见图片4.

（3）房子办不下来，也不能够解除合同.“如果房屋已交付或买受人实际使用，即使逾期一年以上的，买受人同意不解除合同”，而对方逾期的责任设定了上限，仅仅是总房价的1%，也就是说，1百万的房子最多赔你1万块，房产证办理不下来你也无法解除合同。见图片5。

我看到这样的合同，冷汗直流，逾期6个月交房对方没有责任，房产证办不下来，对方仅仅1万块就能够撇清责任，房屋设计变更居然不需要通知客户（之前中南就有变更阳台设计引起客户维权的事例，网上可以百度到的）。

关于合同，我可以再提醒大家一下，亭湖住建局的一个工作人员看到这个草签合同关于逾期交付责任设定时，都觉得不可思议，电话要求其修改，可以业务员却说无法修改，让我们退房。最终我选择不签合同，息事宁人，要求对方退还我的首付款，结果申请提交了，对方迟迟不肯退钱给我，30多万的首付款，我交给他们只要几分钟，要求退还给我却一直用走他们自己内部流程来搪塞我。
最后提醒大家，买中南的房子，一定要先看好合同再交首付款，当初就因为太信任对方，未看合同就交了钱。

emm毁我青春

一定要注意

jfqkzo

真是一看一身汗，本来这种违法的合同是无效的。但店大欺客，真打官司时。。。。。

azgolq

现在真的是做任何事都得留个心眼啊