速看！盐城2018市区房屋征收补偿安置新政来了！你想了解的都有

好过分打豆豆

补偿面积认定标准适度放宽

原来市区1986年版航测图形成之前建成的“无证”房屋，现状建筑和航测图一致的，按照合法建筑补偿安置，在此之后建成的房屋作为违法建设认定处理。《处理意见》改为按1986年版、1996年版和2005年版航测图，对“无证”房屋进行阶梯式、差异化递减补偿和安置。

1986年版航测图形成之前建设的“无证”房屋，补偿安置标准不变。

1986年版和1996年版航测图形成之间建设的“无证”房屋，现状建筑和航测图一致的，按土地面积最大不超过200平方米，平房0.7、楼房1.1的容积率计算房屋面积（最大不超过140平方米），进行认定补偿和安置，超出部分按重置价的80%补偿，但不作安置。

1996年版和2005年版航测图形成之间建成的“无证”房屋，现状建筑和2005年版航测图一致的，按建安价补偿，不作安置。

被征收人不支持配合房屋征收工作，不能在签约期限内签订补偿协议的，不得享受以1996年版和2005年版航测图为依据认定部分的房屋补偿。

【提高搬迁补偿费标准】按被征收房屋合法建筑面积计算，将住宅房屋的搬迁补偿费标准从每平方米10元提高为每平方米20元，不足500元的补足500元提高为不足1000元的补足1000元；办公、教学等用房的从每平方米8元提高为每平方米15元；仓库、生产及营业性用房的从每平方米10元提高为每平方米20元。

【提高最低补偿安置标准】原来市区最低补偿安置标准为：可选择一套政府指定地点的50平方米安置房或者最高不超过15万元的货币补偿。 为了充分保障住房困难被征收人的居住条件和水平，将最低补偿标准分别增加到54平方米和30万元。

【明确跨区域安置面积奖励】以前有规定：“被拆迁人购买中低价位商品房，在合法拆迁面积之内的可放宽10平方米。” 拆迁改为征收之后，操作中沿用了这项做法，主要针对老城区小面积的被征收房屋，从老城区向外安置，按比例增加的安置面积不足10平方米的补足10平方米，按安置价结算。

如选择货币补偿，小面积被征收房屋为平房或者多层的，则分别按应安置面积对应增加15%和10%计算货币补偿一次性补助。 被征收房屋合法建筑面积超过90平方米的不享受此项补助。

《处理意见》增加了对市区合法建筑面积90平方米及以下的小面积被征收房屋的安置面积补助。 　这部分被征收房屋由平房安置到多层、小高层及高层安置房的，应安置面积分别对应增加10%和15%，由多层房屋安置到小高层及高层安置房的，应安置面积分别对应增加10%，增加部分安置房的价格按安置价结算。

心如镜

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世界上最富有的一个字“拆”